Официально опубликован федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»

Опубликовано 08.08.2016 13:54

Официально опубликован федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Законом определено, что кадастровой оценкой объектов недвижимости будут заниматься государственные учреждения, причем, они не будут иметь право привлекать к проведению работ по кадастровой оценке иных лиц (к примеру, оценщиков). На работу в указанные учреждения будут брать лиц с опытом работы в сфере оценки недвижимости не менее трех лет и таким же сроком ведения профессиональной деятельности в этой сфере.

Федеральный орган, на который возложены функции в сфере кадастровой оценки, определит методические указания для такой оценки.

Кадастровая оценка будет проводиться по решению исполнительного органа государственной власти Республики Адыгея не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет.

Составив отчет о кадастровой оценке, учреждение должно будет направлять его в орган регистрации прав, который проверяет отчет и в случае выявления недостатков, выдает бюджетному учреждению предписание об устранении нарушений. Результаты кадастровой оценки будут утверждаться региональными властями, подлежать опубликованию и вступать в силу не ранее чем через месяц после этого.

Учреждения, среди прочего, должны будут:

предоставлять детальные разъяснения по определенной кадастровой стоимости;

рассматривать обращения об исправлении ошибок, а также проверять свою работу, когда поступило обращение гражданина или юридического лица о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости ;

постоянно мониторить и обрабатывать данные рынка недвижимости, что позволит повысить достоверность информации о рынке недвижимости.

Результаты кадастровой стоимости можно будет оспаривать на основании отчета о рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Еще одна новация принятого закона - кадастровую стоимость смогут оспаривать не только юридические или физические лица, права или обязанности которых затрагивают результаты определения кадастровой стоимости, но и органы государственной власти или местного самоуправления - в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры будут рассматриваться как в судах, так и в комиссиях, причем, обращение в комиссию не будет являться обязательной досудебной стадией рассмотрения спора.

Закон вступит в силу со следующего года. Вместе с тем устанавливается переходный период - до 1 января 2020 года в течение которого будут создаваться государственные бюджетные учреждения.

Начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии О.В. Церклевич